Renovierte und ruhige Gewerbefläche mit Wasserblick in den denkmalgeschützten Lorenzwerken am Tempelhofer Hafen

Objektinformationen:

Objektbeschreibung:

Ruhig gelegen im Souterrain des Gebäudes „Langbau“ der Lorenzwerke erstreckt sich diese moderne, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit über neun renovierte Räume am Teltowkanal und bietet so bei Südausrichtung einen tollen Blick auf das Wasser und die vorbeifahrenden Boote.
Alle Räume sind frisch gestrichen und haben zum Teil einen neuen Bodenbelag erhalten. Außenjalousien sowie eine Klimaanlage, die gerne vom Vormieter kostenfrei übernommen werden kann, runden die Einheit ab.
Die Fläche verfügt außerdem über zwei kleine Einbauküchen mit Kühlschrank und Spülmaschine und einen kleinen exklusiven Außenbereich vor dem Aufenthaltsraum am östlichen Ende der Einheit. Die Sanitäranlagen befinden sich etwas außerhalb der Mieteinheit im Vorraum zum Langbau und überzeugen mit einem zeitlosen, klassischen Design.
Die Einheit kann barrierefrei über zwei Fahrstühle erreicht werden.

Ausstattung:

• - komplett renoviert - Außenjalousien - 2 moderne Küchenzeilen - Klimaanlage kann vom Vormieter übernommen werden - moderne
• hochwertig ausgestatte Sanitäranlagen - hauseigene Brandmeldeanlage - kleine Lagerräume - barrierefrei

Lage:

Die denkmalgeschützten Lorenzwerke befinden sich mit ihren ca. 36.000,00 Quadratmietern Gewerbemietfläche in unmittelbarer Nähe zum Tempelhofer Hafen und können damit neben der verkehrsgünstigen Lage auch mit einer guten Anbindung an die Nahversorgung punkten.
Das Gewerbeobjekt verfügt über einen 24/7 Wachschutz, Pkw-Stellplätze, sowie der Möglichkeit, zusätzlich Lagerflächen im Kellergeschoss anzumieten.

Sonstiges:

Bezüglich des Grundrisses gilt: alle Maße sind am Bau zu prüfen.

Gemäß § 16, Satz 5, der Energieeinsparverordnung muss bei einem Baudenkmal (hier zutreffend) kein Energieausweis vorgelegt werden.
- ab 16,00 €/pro m² abhängig vom Ausstattungsbedarf
- Indexbezogene Mietanpassung
- Kaution: 6 Bruttomieten