Helle Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlbad
Objektinformationen:
| PLZ / Ort: | 47057 Duisburg |
|---|---|
| Straße: | Sternbuschweg 39 |
| Netto-Kaltmiete: | 625,00 € |
| Heizkosten: | 80,00 € |
| Betriebskosten: | 85,00 € |
| Warmmiete: | 790,00 € |
| Kaution: | 1.250,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 75.14 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 75.14 m² |
| Objektnummer: | 20.0204.0.0001 |
| Energieausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Baujahr: | 1909 |
| Erstellungsdatum: | 01.07.2014 |
| Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieverbrauch: | 59.0 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser: | Nicht enthalten |
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss, der optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Großzügig geschnitten, verfügt es über eine Dusche und eine Badewanne. Besonders praktisch: Das Bad ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC bereit, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Der praktische Abstellraum im Flur sorgt dafür, dass Ihre Wohnung stets aufgeräumt bleibt. Der großzügige Wohnbereich lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Die Küche bietet nicht nur Platz für eine Waschmaschine und eine Küchenzeile, sondern auch Raum für einen kleinen Essbereich, an dem Sie Ihr Mahlzeiten genießen können. Durch ihre zentrale Lage in der Wohnung verbindet die Küche Funktionalität und Gemütlichkeit. In allen Wohnbereichen ist ein ansprechender Boden verlegt. Die Wohnung wird streich- und tapezierfähig übergeben. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.
Ausstattung:
- - 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum - hell gefliestes Wannen-/Duschbad mit Fenster - heller Laminatboden in allen Wohnräumen - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - praktischer Stellplatz für die Waschmaschine in der Küche - Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre
Lage:
Die Lage am Sternbuschweg bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr, sowie mit dem Autobahnkreuz Kaiserberg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Hier wohnen Sie zentral. Zum Entspannen bietet sich der nahe gelegene Kaiserberg an, sowie der Botanische Garten.
Sonstiges:
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
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Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.